ماذا يفعل مشتري عقار اكتشف أنه مغصوب؟

Question

السلام عليكم
شخص اشترى عقار من أحد المكاتب العقارية، وبعد استلام المكتب المبلغ كاملاً، اتضح للمشتري أن العقار مغصوب، فأراد إرجاع العقار للمكتب وطالبهم برد مبلغ العقار فرفضوا، فما هو الحل وقد تعرض لخسارة؟

Answer 1

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

آية الله العظمى السيد الخامنئي (قدّس سرّه) وآية الله العظمى السيد السيستاني (حفظه الله):

في مثل هذه الحالات تبقى الارض ملكاً لصاحبها ولا يمكنك تملكها لمجرّد انّك مغبون أو لم تكن عالماً بالغصبيّة، فالبيع باطل ولا يصح من دون إذن صاحب الأرض. وعليه فما يمكنك فعله هو مطالبة البائع بالثمن الذي دفعته له، فلو لم يمكن إرجاع المال منه بوجه وبأيّ طريقة فهذا لا يبرر لك تملك الارض والتصرف بها.

كما ننصحك بمراجعة السؤال 686.

دمتم موفقين لكل خير

---

المصدر:

آية الله العظمى السيد الخامنئي (قدّس سرّه): أجوبة الاستفتاءات، البيع، البيع الفضولي.

آية الله العظمى السيد السيستاني (حفظه الله): منهاج الصالحين، ج2، البيع الفضولي.