حقوق ملكية المحاصيل الزراعية بعد انتقال المستأجر من المنزل

Question

السلام عليكم
عائلة  استأجرت منزلًا وكانت مسامحة في أن تستفيد من كل شيء حتى ان تزرع حديقة المنزل. وقامت بزراعة الارض ،  ثم قبل نضوج الثمر تركت المنزل(اي انتقلت للعيش في منزل آخر)

السؤال :
1) محصول المزروعات ملك لمن؟ هل يجوز لمالك البيت ان يستفيد منها او ان يتلفها بدون اذن المستأجر القديم؟ وهل يجوز للمستأجر الجديد ان يستفيد منها ؟
2) لو أتلفها مالك البيت أو المستأجر الجديد، هل عليه الضمان؟

Answer 1

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

آية الله العظمى السيد الخامنئي وآية الله العظمى السيد السيستاني (حفظهما الله):

إن كان الزرع ملكاً للمستاجر الاوّل فلا يجوز التصرّف به إلا بعد إحراز رضاه، ولكن لا يخفى أنّ في مثل هذه الامور عادة ما يُعْرِض المستأجر عن القليل من الزرع بعد تركه للبيت المستاجر، فلا يمانع أن يتصرّف غيره به.

دمتم موفقين لكل خير

---

المصدر:

آية الله العظمى السيد الخامنئي (حفظه الله): أجوبة الاستفتاءات - العارية والوديعة - س ١٨٢٧ + ١٢٢٨ + تحرير الوسيلة، الغصب، م 3

آية الله العظمى السيد السيستاني (حفظه الله): المسائل المنتخبة، أحكام الغصب، المسألة 1135.